Kylia commerce vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction - paris 9 - gds boulevards - clé en main - snacking / sandwicherie / smoothies / desserts / café/ crêpes - surface d'environ 30m2 sur 2 niveaux - 7m de facade - bail 3/6/9 loyer de 1800€/ht/hc/mois + 50€ de prov. charges - rare pour un secteur aussi recherché du 9? - excellent rapport emplacement / loyer, garantissant une rentabilité rapide - points forts • emplacement n°1, fort passage piéton et excellente visibilité • façade de 7m presque totalement vitrée, offrant une visibilité maximale sur rue passante • clientèle variée : touristes, bureaux, habitants, spectateurs du théâtre • rue dynamique, animée jour et soir, avec fort potentiel de fidélisation - local & équipements • surface totale : 30 m² (rdc + sous-sol) • 4 places assises à l’intérieur pour consommation rapide sur place • activité principalement à emporter, parfaitement adaptée au flux local • autorisation d’occupation de voirie accordée sur 5,8 m linéaires ( tables et chaises déjà installées) • possibilité d’extension de terrasse sur toute la longueur de façade, en occupant les emplacements de stationnement (demande possible à la mairie) • conduit d’extraction existant, restauration autorisée • sanitaires au sous-sol - idéal pour restauration rapide à emporter avec consommation sur place - pour de plus amples informations, contactez notre consultant thomas durufle au 06 58 74 49 24 - kylia immobilier - www.kylia-immo.com (réf. 7500313422)